Epress.am Новости из Армении
Правительство Армении утвердило программу помощи для приобретения постоянного жилья в Армении 25 000 семей, насильственно перемещенных из Нагорного Карабаха. Программа вступит в силу 15 июля — для покупки домов или квартир, и с 1 августа — для погашения действующих ипотечных кредитов.
В соответствии с решением кабинета министров, она предоставляет возможность выбирать из нескольких вариантов помощи. Правда, у каждого из них четкие условия и ограничения.
Общие условия: окончательная цена приобретаемого или строящегося недвижимого имущества не должна превышать 55 млн. драмов, все члены семьи должны быть гражданами Армении, а также не иметь недвижимости в Армении. Площадь дома или квартиры не должна быть меньше 12 квадратных метров. Двое совершеннолетних членов в возрасте до 55 лет или один несовершеннолетний член семьи не могут находиться за пределами страны дольше 183 дней, за исключением особых случаев (к примеру, если поводом для отсутствия послужило обучение в одном из лучших вузов мира). В состав семьи входят дети до 18 лет, неженатые совершеннолетние дети, братья и сестры мужа или жены, их родители, бабушки и дедушки.
Жилье может находиться где угодно, кроме малого центра Еревана.
Размер помощи зависит от выбора местности. Максимальный объем помощи на каждого члена семьи составит 5 млн. драмов ($12.8 тыс.), эту сумму получат те, кто купит дом в одном из 242 предлагаемых сел.
4 млн. получат те, кто остановится на втором списке из 148 населенных пунктов.
Размер финансовой помощи для населенных пунктов, не вошедших в первые два списка, составит 3 млн. (на человека).
По какому принципу выбраны села из первых двух списков, непонятно. Часть их — в приграничной зоне, другая — нет.
Семьи, в настоящее время погашающие действующий ипотечный кредит, получат по 2 млн драмов на каждого, но в сумме не больше остатка по кредиту.
На первом этапе, для строительства жилья, в программу будут вовлечены семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, на втором — семьи с двумя и более детьми, а также члены семей погибших военных и военнослужащих с инвалидностью.
В соответствии с предварительным вариантом программы, имущество, приобретенное или построенное за счет жилищного сертификата, будет приватизировано по прошествии 10 лет при условии, что в течение этого времени семьи будут проживать там на постоянной основе. Более того, отмечалось, что работоспособные граждане обязаны вернуть сумму в течение тех же 10 лет. По всей видимости, два эти требования не вошли в новую и уже утвержденную программу.
Что будет с одинокими людьми и небольшими семьями, тоже неясно. Люди жалуются: купить жилье на 3 млн. или даже 6 млн. драмов сейчас невозможно не только в городах, но и в населенных пунктах, близких к экономически активным городам.
цены снова взлетят
Существуют опасения, что параллельно старту этой программы жилье подорожает и в областях страны. После насильственного перемещения карабахцев так и случилось, и теперь цены снова взлетят.
Беспокойство вызывают и сроки: сколько времени предоставят на строительство/покупку жилья после получения суммы? Что будет, если люди не успеют?
Почему Правительство не рассматривает возможность строительства поселков, зданий, как в свое время было сделано в Карабахе, интересуются собеседники Epress.am, временно поселившиеся близ Еревана (Раздан, Чаренцаван, Эчмиадзин, Гарни). «Если построят здания, цены на жилье не только не поднимутся искусственным образом, но постепенно нормализуются»; «люди готовы ждать, если будут уверены, что у них будет дом»; «мы тоже примем участие в строительстве»; «на эту сумму мы ничего не найдем, сертификат потеряет силу, скажут — сами виноваты, раз не смогли купить дом, на нас больше никаких обязательств нет»; «будет новая волна подорожания, как в случае с сертификатами для заселявших Арцах, когда в селах жилье искусственно подорожало с 3-4 миллионов до 10-ти».
После смены власти в 2018г. Правительство начало претенциозную программу для беженцев из Азербайджана, 30 лет проживающих без элементарных удобств. Семьям в столичных общежитиях выдали жилищные сертификаты со сроком действия 1 год. Сумму вычисляли не по средней рыночной стоимости, а средней кадастровой. Многим не удалось найти квартиру по такой цене, срок действия сертификатов истек. Теперь считается, что у государства нет обязательств перед ними, ведь людей якобы обеспечили квартирами, а если кто не смог воспользоваться сертификатом — сам виноват.
Сейчас есть опасения, что история повторится.